继承的房产如何过户?

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继承的房产如何过户?
Q1:继承的房产如何过户?
A1:一、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到公证处办理继承公证;三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
Q2:多份遗嘱以哪份有效?
A2:继承法明确规定,如果遗嘱人身前立有多份遗嘱的,而且遗嘱的内容存在冲突,例如多份遗嘱都是约定同一栋房子如何处置的,遗嘱中有公证遗嘱的,以公证遗嘱为准,多份公证遗嘱的,以最后的公证遗嘱为准,没有公证遗嘱的,以最后立的有效遗嘱为准。
Q3:哪些人可以成为合法的遗嘱继承人?
A3:我国遗嘱继承人的范围,一般限于法定继承人中的一人或者多数人,如子女、父母、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、父母先死亡的孙子女、外孙子女,以及对公、婆、岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳和丧偶女婿等。
Q4:什么样的遗嘱不能更改?
A4:除非遗嘱人去世,否则没有绝对不得更改的遗嘱。相比之下公证遗嘱更为权威可信,以其他方式立的遗嘱不能更改公证遗嘱。
Q5:法院如何鉴定遗嘱真假?
A5:法院鉴定遗嘱真假,一般是通过字迹鉴定、立遗嘱人精神状况鉴定等方式,确认遗嘱是否具有法定效力。
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信金国律师 中闻律师事务所合伙人、婚姻部主任
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